Immeuble de rapport – Laeken, Rue de Wand 60

Superficie habitable : 247 m² | Terrain : 80 centiares

Rendement locatif brut : ≈ 6 % / an

À vendre, immeuble de rapport idéalement situé à Laeken, rue de Wand 60. Opportunité rare pour investisseurs souhaitant un revenu locatif stable et sécurisé.

Composition de l’immeuble :

• Rez-de-chaussée : Local commercial loué (loyer 1.500 €/mois + 125 € précompte immobilier)

• 1er étage : Appartement 1 chambre en résidence principale (loyer 875 €/mois, bail jusqu’au 31 mai 2026, état des lieux d’entrée, PEB : E)

• 2ème & 3ème étage : Duplex 3 chambres en résidence principale (loyer 1.017 €/mois, bail jusqu’au 31 août 2026, PEB : G)

Points forts :

• Immeuble libre à l’acte, à l'exception du rez, parfait pour un investissement immédiat

• Zone à forte pression immobilière, facilité de locations, revenus stables

• Superficie généreuse de 247 m² habitable, sur un terrain de 80 centiares

• Quartier proche de toutes commodités et transports

Avec un rendement locatif brut d’environ 6 %, cet immeuble représente une opportunité idéale pour combiner patrimoine et revenu régulier.

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