À VENDRE – Herstal

Connexion Immobilière

Bien entièrement rénové avec fort potentiel (habitation + professionnel)

Situé à Herstal, dans un emplacement stratégique, ce bien polyvalent entièrement remis à neuf offre une opportunité rare tant pour un usage résidentiel que pour une activité professionnelle ou commerciale.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée (± 65 m²)

→ Idéal pour profession libérale, bureau ou commerce

→ Accès direct à une spacieuse terrasse arrière

1er étage – Appartement (± 95 m²)

→ Lumineux et entièrement rénové

→ Espaces de vie modernes et confortables

Extérieurs

→ Terrasses arrière : ± 50 m²

Sous-sol

→ Caves : ± 40 m²

Rénovation complète récente :

Toiture

Châssis

Crépi

Sanitaires

Electricité

Carrelage

Cuisine

Aucun travaux à prévoir – bien clé en main !

Atouts majeurs :

Double affectation possible (habitation + activité)

Idéal indépendant / investisseur

Excellente visibilité pour activité au rez

2 entrées séparées

PEB performant !

Grandes surfaces exploitables

Extérieurs (terrasse 50 m²)

Informations et visites au 0471/51.45.87 ou sur connexionimmobiliere.be@gmail.com